버팀목 전세자금대출 대상자는 누구일까? 조건 총정리!
전세를 구하면서 대출을 고민해본 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 '버팀목 전세자금대출'. 저렴한 금리에 전세자금을 빌릴 수 있어 특히 청년, 신혼부부, 사회초년생, 다자녀 가구 등에게 인기가 많은 정책대출입니다. 하지만 많은 분들이 "누가 받을 수 있는 거야?"라는 질문을 가장 많이 하세요.
오늘은 바로 버팀목 전세자금대출 대상자 요건을 하나하나 쉽게 풀어 정리해드릴게요.
1. 버팀목 전세자금대출이란?
버팀목 전세자금대출은 주거복지 향상을 위해 정부(국토교통부)와 주택도시기금이 협력하여 운영하는 정책성 주택대출입니다. 시중은행보다 금리가 낮고, 자격요건이 명확하며, 우대 조건도 풍부한 것이 특징이에요.
특히 무주택자인 청년, 신혼부부, 사회초년생이 첫 전세집을 구할 때 매우 유용하죠.
2. 기본 조건 – '대출 가능 여부'를 가르는 핵심!
버팀목 전세자금대출은 누구나 받을 수 있는 건 아닙니다. 다음의 4가지 조건을 충족해야만 신청이 가능합니다.
① 무주택 세대주일 것
- 본인 포함하여 세대원 전체가 집을 소유하고 있지 않아야 해요.
- 세대원 누구도 주택담보대출, 기금 대출 이용 중이면 불가합니다.
② 소득 요건
- 부부합산 연소득이 5천만 원 이하여야 합니다.
- 단, 신혼부부는 7,000만 원 이하, 다자녀 가구는 6천만 원 이하까지 허용돼요.
③ 자산 요건
- 신청인의 부부합산 순자산이 3.37억 원 이하여야 해요.
- 자동차나 금융자산, 부동산 등을 합산한 금액 기준입니다.
④ 전세 계약 주택 요건
- 전용면적이 85㎡ 이하(비수도권 읍·면 지역은 100㎡까지 가능)
- 전세보증금이 수도권 1.2억 원, 비수도권 8천만 원 이하여야 합니다.
3. 대상자 유형별 특례조건
기본 조건 외에도 특정 대상자에게는 추가 혜택이 제공됩니다.
✔ 청년 단독세대주
- 만 19세~34세 이하, 단독세대주도 신청 가능
- 연소득 5천만 원 이하
- 대출한도 최대 2억 원 (만 25세 미만 단독세대주는 1.5억 원)
✔ 신혼부부
- 혼인신고 7년 이내
- 연소득 7천만 원 이하 (맞벌이 시 8천5백만 원 이하까지 가능)
- 전세보증금 최대 3억 원까지 가능
✔ 다자녀 가구
- 만 19세 미만 자녀가 3명 이상
- 한도 상향 및 금리 우대 (자녀 수에 따라 최대 –0.7%까지 우대)
4. 그 외 우대 조건들
대출 금리는 기본적으로 1.8%~3.6% 정도지만, 다음 조건에 따라 더 낮출 수 있어요.
| 전자계약 | –0.1% |
| 자녀 수에 따른 우대 | 최대 –0.7% |
| 기초생활수급자 | –1.0% |
| 다문화·장애인 | –0.2% |
| 월세 성실 납부자 | –0.2% |
이 모든 혜택은 중복 적용도 가능하기 때문에 해당된다면 꼭 챙겨야 해요!
5. 실제 신청은 어떻게?
- **주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한 등)**에서 신청 가능
- 전세 계약서, 등본, 소득증빙서류, 자산 증빙자료 등 필요
- 요즘은 전자계약을 통해 더 쉽게 신청할 수 있어요!
6. 마무리 – 이런 분들에게 추천해요!
버팀목 전세자금대출은 다음과 같은 분들께 특히 유용합니다.
- 첫 독립을 앞둔 사회초년생
- 결혼한 지 얼마 안 된 신혼부부
- 아이가 둘 이상 있는 맞벌이 가정
- 청년 단독세대주로 자가 소유 없이 전세를 준비 중인 분
금리는 낮고 조건은 다양하게 우대되기 때문에, 시중은행 대출보다 훨씬 유리한 경우가 많습니다. 신청 전에 기초요건 충족 여부를 꼼꼼히 체크하고, 내가 받을 수 있는 금리 혜택은 무엇인지 따져보는 것이 가장 중요합니다!
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