청약 가점 계산기, 내 점수는 몇 점일까?

🎯 청약 가점 계산기, 내 점수는 몇 점일까?

내 집 마련을 위한 첫걸음, 바로 청약이죠.
하지만 요즘 청약 시장은 경쟁이 워낙 치열해서, 단순히 신청한다고 해서 당첨되기 어렵습니다.
그래서 많은 분들이 궁금해하는 것이 바로 ‘나는 몇 점일까?’, 즉 청약 가점 계산입니다.

오늘은 청약 가점이란 무엇인지, 어떻게 계산하는지, 그리고 청약 가점 계산기를 똑똑하게 활용하는 법까지 자세히 알아보겠습니다.

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✅ 청약 가점이란?

청약 가점제는 국민주택(전용 85㎡ 이하)이나 민영주택 청약 시 실수요자에게 우선권을 주기 위한 제도입니다.
무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 점수화해서 총 84점 만점 기준으로 당첨자를 정합니다.

예: 민영주택 공급 시 60%는 가점제, 40%는 추첨제로 진행됩니다 (투기과열지구의 경우).

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📋 청약 가점 항목 정리

항목기준최대 점수

무주택 기간	최장 15년 이상	32점
부양가족 수	6명 이상	35점
청약통장 가입 기간	15년 이상	17점
총점		84점

 

• 무주택 기간: 본인 명의로 된 집이 없는 기간
• 부양가족 수: 배우자, 직계존속(부모/조부모), 직계비속(자녀) 등 함께 사는 가족
• 청약통장 가입기간: 주민등록상 동일세대주로 유지한 기간

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🧮 청약 가점 계산기, 어떻게 쓰나요?

정부 및 주요 부동산 사이트에서 제공하는 온라인 청약 가점 계산기를 활용하면
간단한 문항 체크만으로 내 예상 가점을 바로 확인할 수 있습니다.

✔ 추천 사이트:

• [한국부동산원 청약홈 (www.applyhome.co.kr)]
• [국토교통부 청약 가점 시뮬레이터]
• [KB부동산 / 호갱노노 등 민간 부동산 플랫폼]

예시:

• 무주택 기간: 10년 → 24점
• 부양가족: 배우자 + 자녀 1명 → 20점
• 청약통장 가입 8년 → 12점
  → 총점: 56점

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📈 몇 점이면 당첨 가능할까?

지역과 단지에 따라 다르지만, 서울·수도권 인기지역은 60점 이상,
지방 중소도시는 40~50점대에서도 당첨되는 경우가 있습니다.
특히 신혼부부나 생애최초 등 특별공급은 가점이 낮아도 당첨 확률이 있습니다.

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📝 내 점수 올리는 방법은?

1. 무주택 상태 유지
   • 조합원 입주권이나 분양권도 주택으로 간주됩니다.
2. 청약통장 오래 유지
   • 매달 2만 원 이상 꾸준히 납입해야 유효기간으로 인정됩니다.
3. 부양가족 인정 확대
   • 주민등록상 함께 거주하고, 생계를 같이 하는 경우 포함 가능합니다.

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✅ 마무리

청약 가점 계산은 단순한 숫자 계산이 아니라, 내 집 마련을 위한 전략 수립의 핵심 도구입니다.
정확한 가점 확인과 함께, **내가 지원 가능한 청약 제도(일반/특별공급 등)**도 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다.
청약 가점 계산기를 잘 활용하면, 내 상황에서 당첨 가능성이 높은 단지를 골라낼 수 있는 무기가 됩니다.